„Das MD-Gelände ist noch ein echtes Industriegebiet.
Nirgendwo in Dachau wäre es leichter, emissionsfreies, produzierendes Gewerbe anzusiedeln".
"Während in herkömmlichen Gewerbeimmobilien Mononutzungen wie "Büro", "Einzelhandel" oder "Logistik" üblich sind, hat das MD-Gelände die Chance für einen flexibel geplanten, gemischt-genutzten Standort für Mittelständler".
Darum muss die Wohnnutzung reduziert (40%) und Gewerbenutzung stark erhöht (60%) werden.
Darum steht bei Frage 5, sind Gewerbegebiete vorzusehen, ein klares Ja!
Und Frage 6, in den Kerngebieten ist Wohnnutzung auszuschließen !
Es ist die Frage: Gewerbegebiete auf der grünen Wiese oder...
....ein flexibel geplantes zentrumsnahes Gelände in dem verwaltet, produziert, gelagert, repariert, gehandelt, geforscht oder auch ausgestellt wird.
MD-Gelände ca. 17 ha = etwa die Größe des südlichen Gewerbegebiets Dachau Ost.
Potentielle Gewerbesteuer ca. 10 Mio EUR / Jahr = 200 Mio. in 20 Jahren.
Wie z.B. das Carlswerk in Köln... 
...oder die Tabakfabrik Linz
- Zentrumsnahe Gewerbegebiete sind attraktiv
- Arbeitsplätze sind perfekt erschlossen
- Flächen sind attraktiv gelegen, perfekt für organisches Wachstum
ACHTUNG! Mogelpackung!
Kern- und Mischgebiete sind KEINE Gewerbegebiete!
Doch Ullmans DEG möchte Wohnbebauung. Der Bebauungsplan sieht lediglich Kern- und/oder Mischgebiete entlang der Bahnlinie vor.
"Kerngebiete sind der Freibrief, Büroflächen in Wohnflächen umzuwandeln!"
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